Sumatriptan

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Tu as raison de pas commenter, défiscalisations, systeme légale, votés par la gauche comme la droite pour inciter à l'investissement dans des zones défavorisées.

Cette année ma société va acheter 3 apparts en guadeloupe sous le regime girardin et je m'engage à louer à 11 euros du metre carré pour des personnes ne gagnant pas plus de 25 Ke.

Tu sais, la où il se plaigne que la vie est cher.

Avec tes manifs, tu as aidé beaucoup de gens à se loger dans du neuf pour un loyer d'HLM?

Maintenant, rien ne m'empeche de partir définitivement en Angleterre. Au lieu d'aider des familles francaises, mes impots aideront des familles anglaises.

Et pendant ce temps, tu continueras de manifester contre la crise avec ton pote Besancenot.

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soul^keeper

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Citation: Message écrit par Sumatriptan, le 19-03-2009 à 18:56 Cette année ma société va acheter 3 apparts en guadeloupe sous le regime girardin et je m'engage à louer à 11 euros du metre carré pour des personnes ne gagnant pas plus de 25 Ke.

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Sumatriptan

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Citation: Message écrit par soul^keeper, le 19-03-2009 à 19:20 Tu me raconteras... parce que justement j'ai *failli* le faire, puis finalement j'ai laissé tomber, car apparemment le filon ne serait déjà plus très rentable, dans le sens où ils auraient refait le même coup qu'avec De Robien, à savoir construire des logements en veux-tu en-voilà là où il n'y a finalement pas autant de besoin qu'on croit... et trouver des locataires en loi Girardin ne serait déjà plus forcément aussi facile qu'on veut nous le faire croire.... Bref, en en discutant avec certaines personnes autour de moi, j'ai préféré éviter de "jouer" avec autant d'argent, n'étant moi-même déjà pas propriétaire, donc dans le doute, je me suis dit que je ré-étudierais la question le jour où j'aurai de l'argent qui ne me sert pas, ce qui n'est pas du tout le cas en ce moment lol

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heros de l'amer

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nickel l'explication ! ça m'évitera d'avoir à te poser la question "combien ça rapporte la défiscalisation ?"
ça montre tes motivations en la matière, toi qui 2 messages plus haut te la jouais, genre moi j'aide les mal logés à se trouver un toit !
toi qui te fais fort de trouver les meilleures combines pour éviter d'avoir à contribuer à la collectivité, tu as le toupet, encore une fois 2 messages plus haut, d'oser raconter que tes impôts iront "aider des familles anglaises".

moi, les petits ultralibéraux de mes deux qui se la jouent sauveur social, je te les foutrais au fond de la mine avec une gamelle de soupe et du pain sec, comme disait mon grand-père.
et ce que je fais, moi, à part les manifs avec mon pote besancenot, c'est aller bosser tous les jours avec des gamins pour tenter de les aider à sortir du ghetto social où des mecs comme toi -ceux pour lesquels solidarité ou partage sont des gros mots- s'efforcent de les y maintenir.

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Sumatriptan

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Citation: heros de l'amer a été ajouté à votre liste de personnes ignorés

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Bariton

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zut !

moi qui aime bien les échanges virulents, j'suis frustré !

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tient je vais blamé les pov'riches qui devront prendre du Norvegien cette année au lieu de l'Iranien

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dsp56001

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Citation: Message écrit par Sumatriptan, le 19-03-2009 à 20:41 En fait, à titre perso, ca n'a pas un grand interet je te l'accorde, et il vaut mieux faire du scellier ou d'autres produits de defiscalisation. Mais pour une entreprise, elle peut déduire de son résultat l'investissement; En clair : une entreprise fait 100 000 euros de bénéfice avant impot. Elle achete un appart à 100 000 euros. Elle ne payera pas d'IS (soit une économie de 33 000 euros), et mettra l'appartement en amortissement Je peux te dire que la c'est extremement interessant puisque 33% de l'appartement est payé par l'IS. Mais si la défiscalisation t'interesse, on en parlera si tu veux car d'ici 2-3 mois ma banque doit me proposer pas mal de trucs. Je te raconterais.

Salut les jeunes,

Voici comment je vois le truc enfin pour moi.
Pour un appartement je prends l'ensemble des loyers réels sur une période comprise entre 7 et 12 ans.
Pourquoi parce qu'en période normale immobilière l'amortissement d'un bien immobilier se fait en moins de 15 ans.
Si durée supérieure à 15 ans nous sommes dans une bulle.
Donc mon calcul est (somme des loyers * (<7ans -12 ans> ) - (charges de copropriétés+TF+IL+imprévus)= une certaine somme soit gnagna €.

Si gnagna € est:

= au prix de vente du promoteur + (amortissement du crédit à la banque) c'est un bon investissement foncez.
> au prix de vente du promoteur + (amortissement du crédit à la banque) c'est le MEGA bon plan du siècle.
< au prix de vente du promoteur + (amortissement du crédit à la banque) fuyez vous enrichirez le promoteur et la banque.

Maintenant nous n'avons pas tenu compte des aides fiscales mais si aides il y a c'est que certainement ce n'est pas un bon filon à exploiter sinon il n'y aurait pas d'incitations fiscales.

Je vous ai exposé ma méthode de calcul qui comme par hasard est toujours différente de l'interlocuteur que l'on a en fasse de soi.
La question à se poser est la suivante:

En investissant est ce que je fais une bonne affaire ou est ce que celui ou celle qui fait la bonne affaire est celui ou celle qui me vend l'investissement ?

Je ne sais pas pour vous mais moi personnellement cela ne me dérange pas que les investisseurs jeunes ou vieux perdent des sous tant que moi j'en gagne

Bonne nuit Europe.

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dsp56001

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Citation: Message écrit par heros de l'amer, le 19-03-2009 à 21:24 nickel l'explication ! ça m'évitera d'avoir à te poser la question "combien ça rapporte la défiscalisation ?"

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dsp56001

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Salut les jeunes,

Pour en finir avec le Hors-Sujet et concernant Besancenot:

Je ne vois pas du tout le rapport entre BESANCENOT et LEPEN si ce n'est qu'ils sont tous les deux aux extrème de l'échiquier politique et n'ont aucune chance de gagner une quelconque élection présidentielle que ce soit.

Quand aux mauvaise langues qui affirment que l'extrême droite est favorite pour les élections de 2012 pour lesquelles aucun candidat ne s'est encore déclaré je voudrais vous rappeler ceci:

Si vous attendez sur la bande des 5 (PS-PC-RPR-UDF-FN) pour changer votre vie, hé bien c'est que vous avez une mentalité de victime qui ne demande qu'à se faire abuser par tous les escrocs présents et à venir.

Je vais vous faire une révélation pour améliorer votre quotidien:
Sortez de la matrice comme NEO et tout deviendra beaucoup plus clair.

Bonne nuit Europe.

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